第191章 北美的房产政策

    与航模制造商达成合作协议以后，时间也进入78年的10月，此时加拿大的气温已经逼近零度，虽然没下雪，但外出要穿上厚厚的冬衣。

    离多伦多总部不远的地方，李怡炫花了100万加元买下一栋别墅。这栋别墅是新建的，占地超过3000平米，有前庭花园和广场，以及后庭花园，后院还有一座30平米的游泳池，在别墅的内部有一个室内游泳池和屋顶游泳池。

    别墅有三层并带一个地下室和一座小型的酒窖，车库可以容纳十辆汽车。

    别墅很大，李怡炫本来不想买这么大的别墅，但约翰.钱伯斯且告诉他，“你现在的身份跟以前不同了，买这么大的别墅，一是向别人显示你的财富和地位，更重要的是，以后要举行什么重要会议，这套别墅都能提供，这能拉近与第三方和供应商之间的关系。要知道在北美，请客人到家里来搞派对，与请客人到酒店搞派对，是截然不同的感受，把客人请进家里，让客人有一种宾至如归的感觉，表示对他们的重视。这对公司开拓北美的生意有很大的好处。”

    听完钱伯斯滔滔不绝的长篇大论，李怡炫只好认了，到那个山头就唱那个山头的歌，既然这是北美的风俗，那只好也遵守了。

    别看这么大的别墅只花了100万加元，可每年的维护费用是一点都不低。公司的财务部跟他算了一笔账，每年的维护费用累加起来，只需15年时间，就可以再买一套这样的别墅了。这也是大多数的北美人一生都不买房，只租房的原因。

    如果连房都租不起，那你就住房车吧。北美的房车是非常低廉的，购车的手续很简单，更关键是，房车不像房产，每年需要交纳各种杂七杂八的税费。

    “为什么北美的房价不贵，但它的维护费用会这么高？”看着长长的缴费单据，李怡炫皱着眉头问道。

    一旁的玛丽解释道：“很简单，这么做是为了防止土地被垄断在少数的人的手里。”

    “垄断？这个世界除了政府以外，有谁会去垄断土地？”

    “当然有啊，封建地主。”玛丽是搞法律的，对北美的房产律法的来历是知之甚详，她对李怡炫科普道：“别忘了，美国和加拿大成立的时候，这个世界绝大多数的国家还处于封建时代。哪怕是美国独立的时候，境内都有许多的封建大地主，他们控制着当时全美70%以上的土地。就连华盛顿和富兰克林自己，手里也握着大量的土地资源。

    这么多的土地被极少数人垄断，对当时美国的工业化发展是积极不利的，而当时的美国和加拿大正处于封建社会向工业时代的过渡时期，切确的说，当时的世界除了极少数的国家，都处在向工业时代转型的节点上。”

    李怡炫明白玛丽说的少数国家都有哪些，其中就包括了当时的中国，那时候的中国是处于乾隆时期，还是康熙时期？李怡炫不是研究历史的，得不出一个正确的时间节点，但他知道，中国是到了20世纪初，才推翻了最后一个封建王朝，进入了所谓的共和时代。

    而那时候的美国距离独立已经将近有两百年了，哪怕是南北战争，也已经过去几十年了。

    当时的世界，英国虽然是世界的老大，但那时候的美国已经全面进入到了工业化时代，国家经济总量已是全球第一，隐现世界霸主之势。

    “当时的美国面临两种选择，一是继续维持封建地主大规模的垄断土地，把自己变成一个彻底的封建国家；二是，让封建地主放弃所拥有的绝大部分土地，进入工业文明。最后，美国选择了工业文明。开始对握有大量土地的地主，征收高昂的赋税，包括华盛顿自己。这也是北美的土地价格不贵，但维护成本高的根本原因。就是为了防止土地被少数人垄断。

    加拿大的土地改革比美国晚了将近五十年，但他的一些政策法律且比美国还要严厉，因此，加拿大的土地改革起步虽晚，但发展比美国其实要快。加拿大最大的问题是人口太少，超过一千万平方公里的国土面积，人口还不到三千人，仅凭这一点，他就争不赢。”

    听到这里，李怡炫的心里是感慨万千，以前他总是认为，土地问题只是中国的独有问题，现在看来其实也不尽然，世界各国都面临这一老大难的问题。

    只是在选择上，两个国家选择了不同的处理方式。中国就不用说了，选择是暴/利/革/命，每一次朝代更替，其实是对土地资源的再分配。

    而北美选择了用法律来解决土地的问题，通过向大地主征收高额的税收，让他们渐渐地放弃手里持有的多余地土地，再通过市场这只看不见的手，让土地流到更加需要的它的人的手里。

    这是典型的不流血改革，显然比中国的暴利解决土地问题，高明了不知有多少倍。

    这种不流血的改革听起来很美，但却有一个前提条件，那就是当时的封建大地主们，愿意放弃手中多余的土地。

    要知道，就连他们的国父华盛顿，都是个超级大地主，从美国公开的历史文献记载，美国独立的时候，华盛顿当时手里所掌握的土地，就相当于现在的一个州，不输于明末的吴三桂家族。

    放弃这么大的土地，这个决策是多么的艰难，完全可以想象。

    况且，光是华盛顿自己放弃还不行，还得得到其他封建大土地主的支持才行。不然，你这买土地，那边的封建大地主且又在暗中的收购，到头来还是一场空，不但国家和人民没有得到利益，而华盛顿自己也会完蛋，得力的只有那些封建地主和贵族集团。

    这种事也不是没有发生过，与美国相邻的墨西哥政府，也进行过类似的改革，但那些封建地主们却不愿意放弃手里的土地，导致他们国家的工业始终是发展不起来，而美国却摆脱了最大的历史枷锁，只用了短短一百年时间，轻装跑步进了工业社会，又反过来吊打墨西哥。

    需知，当时的墨西哥，无论是经济上，还是在国土面积上，哪怕是军队的数量以及人口，都要远远超过当时只有13个独立州的美国。但是结果且是截然相反。

    玛丽还在滔滔不绝的说着美国的房产税收政策，但李怡炫早已没有听下去的心情了，他此时的心情别提有多沉重了。

    提到华盛顿时，玛丽的脸上是充满了光辉，这时的李怡炫心里突然产生一个感觉，什么是伟人，这才是真正的伟人。为了国家的未来，他积极游说其他的大地主，与他们一道放弃了手中握有的绝大部分土地，试问，普天之下，又有谁能做得到？

    中国的帝王吗？扯淡，他们讲的普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣。这句话是什么意思？就是说全天下所有的土地，所有的财产，都是皇帝一个人的，包括生活在土地上的每一个人，男人、女人、孩子和老人，都只是皇帝的私产。

    在这样畸形的普世价值观下，生活在底层的劳苦大众，并不能通过正常的法律途径，要回原本就属于他们自己的土地，于是暴/利/革/命诞生了。

    舍得，舍得，有舍才有得，听了玛丽对北美房地产高额维护税费的历史来历，李怡炫的心里对两千多前，老子先生的这句话，有了更加深刻的理解。

    不管华盛顿等人当时是出于什么样的政治目的，但终究都要承认一个不可改变的事实，那就是正因为他们选择放弃，才最终换来了美国的今天。这可以说的是，这是对“舍得”这句话的最经典的诠释。

    而李怡炫现在做得呢，也正符合了舍得的这一根本宗旨，如果一年多以前，李怡炫没有把PC技术开放，而是像IBM、HP、DEC那样牢牢的垄断在自己的手里，哪里会有今天个人计算机市场的活跃。

    现在已经是10月份了，具公司销售部门的调查统计，包括德玛吉自己生产的个人计算机在内，78年全年的德玛吉标准的PC个人计算机，仅在北美的年度总销量，有很大的可能会突破一百万台。

    这在以前，是想都不敢想的事情，如果采用IBM、苹果的做法，别说一百万台，哪怕是十万台都做不到。

    不说别的，仅CPU一项，就需要上百万颗。GPU更不要说，由于图形cao作系统的提前问世，显卡已经成了个人计算机的必备，一般的个人计算机显卡，需要一颗GPU，有特殊用途的需要两颗，这又是超过百万的销量，DF卡和CF卡，就更不用提了。

    这两种存储卡自诞生之日起，就受到了市场的热烈追捧，CF卡，能写能读，不用的资料可以擦掉，重新写入新的资料，非常适合个人和企事业单位。而且卡的容量也大，有1M和2M两种，未来还有4M、8M……等更大的存储容量。

    比现有的5.3英寸磁盘，强了不知道有多少倍，而且还不用担心数据丢失的问题。体积也比磁盘要小得多，极大的节省了空间。

    而DF卡呢，它的存储容量与CF卡一样，也是1M和2M两种，DF卡虽然只能读不能写，更不能把里面的数据擦掉，但它有一个最大的好处，那就是价格只有CF卡的一半，非常适合第三方软件公司用来当做软件拷贝载体。

    李怡炫手里的极度销售报表上清楚的写明，自两种存储卡发布以来，DF卡到现在已经销售了三百多万张，CF卡就更多了，有接近一千万张。

    北美有很大企业都扔掉了传统的磁带存储器，甚至是钢带存储器，纷纷换成了用CF卡来存储企业的各项资料数据，甚至连固态硬盘也是销售良好，特别是德玛吉在7月份推出的磁盘列阵，简直可以用火爆来形容。

    这也难怪英特尔公司在见到闪存技术后，拼了命的都要发展CMOS工艺了，闪存的市场太大了，没有一家半导体公司愿意放弃。

    不但是英特尔，就连AMD、IBM、德州仪器、国民半导体、DEC、HP、GE等许多美国著名的大公司，都将加入或即将加入这场巨大的饕殄盛宴之中。

    而他们的行为又在无形之中，加快了德玛吉PC个人计算机标准的普及，因为目前为止，只有德玛吉的个人计算机才对DF卡、CF卡、固态硬盘等基于闪存的技术提供支持，其他的计算机公司生产电脑根本就不支持，不是硬件不支持，要嘛就是系统软件不支持，要想使用闪存，就只能选购德玛吉的PC计算机，以及所授权的第三方企业生产的兼容PC。

    由于李怡炫在几个月的聚会上，向第三方承若，20万台是销售的上限；因此，凡是超出的订单，都转交给了第三方，那些授权的企业都吃嗨了。