第514章 淡定
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“嗯,人到齐了,都是熟人,客套话不多说,直入正题,大家说一说目前的进展和市场上的一些情况。” 魏郡尚国集团的事,既然收到消息的袁世敦已经开始处理,肯定会传达到袁颜那里,清平子不再过问,心里也不无看笑话的意思,还是回到自己的公司上来。 会议室里,除了清平子这个挂名老总,还坐着新公司的第一副总戚修远、副总南溟、副总张延、总助封小涵,以清平子首席秘书身份出席会议旁听的宫疏雨,一共六人。袁家和东宫家没有派出重量级的人物进入高层,自然没有资格参与这种会议。 “好,列总,那我先来简单的说一说目前的情况吧,南总、张总之后可以根据我说的情况进行补充。” 开口的是作为四景集团代表的戚修远,清平子虽然与他没有多少接触,但这段时间与他接触比较多的南溟和张延都对他大加赞赏。 戚修远这个人,作为戚家比较出类拔萃的一员,统筹全局和处理事务的能力强,遇事敏锐,是一个非常优秀的职业经理人才。要不是他来自王家那边,清平子对他始终有些不放心,倒是可以将公司交给他全权打理。 “魏郡西城纳入一期开发和二期规划的12个板块中,我们拿下了三块地。其中两块在紧邻之前魏卓同所开发的高档小区‘卓同银城’一号到六号的西面,这是之前商定好必须拿下的两块地,成功入手。另一块在比较远的地方,属于西城二期规划。虽然魏卓同及其公司自身存在的问题,加上魏郡的打压,在现在12块地的竞争中输的很惨,我们也没有达到之前预期的目标,在形势不错的情况下,只拿到了三块地,开局不算完美。” “戚总,不错了。”清平子摆了摆手,“虽然我们之前定下的目标是拿到三分之一的地,但从实际情况出发,拿到两块已经是非常好的胜果,何况三块入手。至于王家和戚总很感兴趣的控价问题,没有关系,不必气馁,之后还有cao作空间,且行且看。” “列总说的不错,三块地在手,对于我们之后的cao作,已经有非常重要的杠杆作用。”戚修远点了点头,“我们与其他公司相比,优势非常明显。 “最简单的一点,其他那些拿地的公司,经过这段时间的了解,都是中间商,他们拿地后没有自己建设的意愿,最终会将地转让给他人,这也是目前魏卓同在接触的事情。 “根据以往的经验来看,二手受让地商,大部分也会将到手的建筑任务分批次、分阶段完全转让、承包出去。在这方面,我们的优势明显,建设速度、工期等将远超其他的。 “魏郡一期的两块地,其中一块,也就是我们对外宣传的三期、四期住宅用地,已经全部完成拆迁工作及初步的平整成型,设计也已初步完成,正在上报魏郡审核,并准备进行公示。 “另一块我们宣传的一期、二期商业用地,嗯……由于部分拆迁的谈判陷入僵持,目前拆迁率在70%左右,之前本身已达成初步意向的人家,这段时间改口很厉害,也很强硬。” “有了解到具体原因吗?” “列总,这件事是我在负责。”张延接上话,“按之前我们商量好的宣传后,一期、二期那边的居民经过大半年的了解,似乎已经有比较成熟的一些想法,见我们将之列为一期、二期,知道我们急,所以开始傲娇起来,坐地起价,有逼我们让步的意思。咳,我找鹤星机帮了些忙,加上魏卓同在背后给了一些利益唆使,目前吵的很厉害,已经拆迁完的,也有人回过头来找我们的工作人员。” “什么?张总。”戚修远不淡定了,“魏卓同闹我们理解,这两块地,本来就是他之前志在必得的,以接上早前开发的‘卓同银城’,完善一些设施建设,形成一个完整、完善的多功能宜居宜商宜玩的综合性区域,这也是我们为什么要与他争抢的原因。你怎么不从自身利益出发,寻找合适的媒体做正向引导,居然去找鹤星机煽风点火。他之前写的那些文章我看了,完全将我们放在火上烤嘛!” “戚总,淡定。”清平子哈哈一笑,“在这里,我先要说声抱歉,之前有些事情,没有向你通气。张总找鹤星机干的那些事,是我之前授意,虽然没有叫他去找鹤星机,但很明显,鹤星机的能力很强,炒的不错。” “列总,你这样说,我更不明白了。听你的意思,似乎有准备将那块地卖出去的意思?这样可不行,按之前的计划,我们已经与铜犬公司那边通了气,建筑公司及工程队正在有条不紊的扩展中,甚至派了人到乡下去找有经验的建筑工人,要是没有地给他们建设,我们如何交代?这不仅关系着铜犬公司的发展与信誉,我们一样逃不了。” “戚总,你别激动,我与铜犬公司是什么关系,你到这边也有一段时间,应该已经明白,怎么可能一害害两家?”清平子摇了摇头。 “列总,那你与张总为何要请鹤星机炒作,将事情引向另一个极端,这对我们很不利。要是一期、二期工程无法按预设的进度走,我们最后无法交代。” “戚总,我们为什么要给一个交代?那块商业用地,是魏卓同要给卓同银城那些人的交代,与我们有什么关系?我们又不是魏卓同,首要交代的对象是那些已经失去家园的拆迁户。我们干我们的,魏卓同急魏卓同的,他现在闹的越欢,越有他的苦果子吃。我们之前对外宣扬那块商业用地是一期、二期,已经预见到了目前可能出现的情况,一是魏卓同背后怂恿闹事,二是拆迁进程的难度问题,那我们为什么还要傻乎乎的那样对外宣传?因为一期、二期只是宣传的一期、二期,我们真正的一期、二期,是现在已经完成拆迁并随时可以进入建设阶段的三期、四期。” 戚修远终于明白过来,清平子为什么要说抱歉,原来之前骗了他,连张延都知道的计划,只有他一个高层被蒙在鼓里,看起来信任度不够嘛。