第四百二十三章 房东交接
另外,就是4间商铺,总面积不过300多尺,但是地段比较好,既适合自用,又适合用以收租。 刘森说道; “老章啊,商铺如果到期的租客不续租,你就自用,拿来扩章自营书店的网点。至于,住房不用着急,即使有人退租就那样,萧条还会持续。 等萧条过去之后,房产价格会暴增,那时候,乘着景气卖掉也无妨。当然了,现在别急着大规模的买,还有更低的价格。” 章大海嘀咕说道; “还会更低,为什么还要买?” 刘森笑了笑说道: “做好人吧。” 才怪,再过几十年后,那个肇老头即使没死,也会被香江的房价气死。现在他卖了十多个单元的房产的钱,将来可能只够买回一个单元。 老肇离开之前,一个个联系旧房客,通知房东已换人的消息。其实,大部分老房客都是认识刘森的,刘森虽然仅在这边住了几个月,但是随着刘森的发达之后,整个小区都流传着曾跟香江传奇富豪刘森曾经租住同一栋楼,或同一个小区的故事。 “刘先生,没想到您居然成了房东,今后请多照顾。” “刘总,我儿子在港大读计算机,毕业后能不能到你们维创公司谋一份职业?” “刘老板,还记得我吗?” “刘总,吃根烟?” “不了,不抽。” 刘森含笑拒绝了递烟。那些老房房客们,纷纷前来套近乎。 刘森点了点头,笑道: “今后大家都算是房东房客关系,能照顾的肯定照顾。但是大家都知道,人的天分和专业技能是不同的,一份工作,不是什么人都能做的了。 当然了,我家的公司需要的人才,也跟大家说明,美术、音乐、文学、计算机等等专长的,大可以到我家公司试一试,面试的机会是可以给的。实习期通过,就可以留下来,签正式合同。” 维创电子目前的招人,基本上是公开进行考试。每年报考维创电子公司职员的人数,仅次于香江的学业考试和公务员考试。在企业界而言,维创电子已然是香江最受职场人士欢迎的公司。 不过,刘家父子或公司层级较高的高管,有权力批准新人不通过考试,直接进入面试阶段。但是否留用,还是要通过后续的筛选机制。 维创电子公司的人才机制,只相信天才和勤奋,不想信人情或眼泪。 众多房客并不知道这一点,以为刘森照顾,就能顺利进公司。但是,刘森不可能做出引进庸才,破坏公司机制的事情。 毕竟,庸才让刘森钱包受损事小,关键是把整个公司的公平机制破坏掉了,这就是影响维创电子的长远竞争力的大事! 众多的老房客,刘森的印象不是太深,倒是有几个新房客,令其有点惊讶。因为,有些新房客居然是广播道附近上班的电视明星。 刘森笑道。 “这不是秋官吗?” “刘总认识我?” 甄少秋并没有显得惊讶,毕竟,他入行已经有十多年了,70年就加入tvb,从主持人开始过度,逐渐开始演出一些电视剧。 一开始,甄少秋的名气也就一般般,但随着一系列古装剧《书剑恩仇录》、《倚天屠龙记》、《楚留香》……其银幕上的关注度逐渐井喷!目前,甄秋官即使不是tvb一哥,也差不到哪去! 申殿霞很高兴的说道。 “刘总也看我家秋官演出的电视剧?” “你们结婚了?” 刘森虽然知道甄少秋和申殿霞是夫妻关系,但一直想不通,风度翩翩的甄少秋为什么会喜欢肥肥。虽然,刘森觉得自己很俗,以貌取人,但是他改变不了自己的审美歧视。 甄少秋说道。 “还没,打算明年或后年就结婚。” 刘森说道。 “等你们结婚,给我发请帖。” 甄少秋和申殿霞,虽然,看起来不怎么般配,但他们自己乐意就行了。当然了,两者在娱乐圈都算是实力派。香江影视行业的黄金年代,如果少了这两个银幕形象,恐怕要失色几分。 刘森交好娱乐圈,也是未雨绸缪。现在来看,歌坛、电视、电影都算是完全不同的行业了。 但在未来,娱乐文化的生态已经彻底改变了,站在底层从业者的角度,或许隔行如隔山。但是在资本的角度考量,其已经不再看电视剧收视率、电影票房、图书的销量、游戏的流水等等单方面考虑,而是逐渐开始把ip视为一个整体。 过去的娱乐圈生怕剧透,觉得剧透之后,就一定卖不出好成绩。 但实际上,能够把剧情全部了如指掌,绝对是少数。世界上绝大部分人,并没有看过之前的作品,即使有一些原着党,不断的在其耳边剧透,也未必能够揭晓所有的悬念。 而且,有些深入人心的大ip,即使观众提前知道剧情,也依然还会买账。甚至有些ip作品,专门制作给了解剧情的铁杆粉的小众作品。 但无论如何,影视圈还是需要人――内行人! 认识一些内行人,可以更省钱,更有效率的找到靠谱的人才,制作出质量对得起投资的作品。 老肇介绍了房客给刘森认识之后,说道, “房客好像就这么多了。今后,这里就跟我没关系了,交租都交给刘大老板。” 刘森点了点头说道: “为了方便房客,我今后专门设立一个网点,租金和水电费,到网点登记就可以了。” 把收租这门生意正规化,且采用计算机系统登记,这也是刘森之前已经考虑过的计划。 要知道,香江这边可有一大批的房东,专门靠着收租过日子。 比如,香江目前大名鼎鼎的置地公司,原本的主业就是收租。近些年置地公司大改保守风格,激进的举债投资,把债务规模搞到了150亿港元以上,未来几年会大幅度亏损,但即使这样,置地依然是中环王。 香江最值钱的商业地段中环大量的地产,都是置地公司持有。