第456章 惊人的计划
苏明玉点了点头,“没错,是这样的!当初的盛世地产输给了绿桂园,要不然也不会考虑转型。其实最早的时候,房地产是盛世集团的绝对主业!” 张奕听说过这件事,于是点了点头。 “我就说嘛!为什么李崇庆会因为大夏湾的一块地就跟我撕破脸。” 苏明玉皱着眉,“其实当初大夏湾拿地的时候我就考虑过这个问题。只是没有想到他们的反应会如此激烈!” 张奕轻轻摇了摇头。 “呵呵,既然对方是这样的态度,那就没办法了!除了迎战,我们还能有什么办法呢?” 他满脸的微笑,并没有因为对手是全国最强的三大地产公司之一就产生丝毫畏惧。 苏明玉听到这句话,忍不住问道:“你想要和绿桂园斗吗?可是现在进军房地产行业,已经不是什么明智之举了。” 房地产最赚钱的时候已经过去了,就连绿桂园这样的巨无霸也开始把业务推进到二线城市以下。 要不然,他们怎么会在灵渠县这种穷乡僻壤拿地? 苏明玉继续说道:“而且,绿桂园如今的规模太大。根本不是那么容易撼动的!甚至可以说,它比亚马逊更难对付。亚马逊是外企,官方还会对你有所支持。可是绿桂园的背后,站着太多的利益群体。你想扳倒他们,上面的阻力就非常大!” 苏明玉的话语说的非常委婉,有一番话她并没有说出来。 那就是,以绿桂园现在的经济体量,根本不是盛世集团能够动摇的! 要是真的鱼死网破的去拼,打光了盛世集团的资产,最多也就换来个伤敌一千自损八百! “谁说我要进军房地产了?” 张奕微笑着反问道。 “咦?可是你说要对付绿桂园,不进军房地产的话怎么可以?” 这一次轮到苏明月满脸疑惑了。 张奕深吸了一口气,然后从沙发上站了起来。 他走到窗台前,眯着眼睛看着外面一栋栋崛起的楼房。 五年前,灵渠县还没有这些高楼。 这些楼房都是在五年之内,被大大小小的地产商建起来的,其中就有绿桂园,而且他们还承包了几个主要的楼盘。 新的楼房建立起来之后,的确让这座城市看上去更加漂亮了。 可是房价,也是一天天高了起来。 你敢相信,一个偏僻的国家级贫困县,县城的房价竟然已经高达7000元以上? 如果是学区房的话,上万都不在少数! 而这里的人均工资,恐怕连两千元都很难达到。 七八线小县城尚且如此,更别提大城市里面的房价了。 所以,张奕并不打算进军房地产。他喜欢钱,却又不是很差钱,更没有心思为了钱而去伤害年轻人。 如果年轻人失去了希望,国家和民族的未来又在哪里呢? “我想要给年轻人一个安稳踏实的未来。” 张奕缓缓说道。 “现在的房价太恐怖了!我要打击的是李崇庆,同时也要变革整个房地产行业!” 他的语气缓慢,但是话语当中却带着不容置疑的坚定。 苏明玉满脸的惊讶。 如果说这番话的是别人,她肯定会觉得对方只是在说大话而已。 如今的国内房价已经越来越高,很难出现改变。官方为了维持经济的稳定,也不可能允许房价跳水。 但是,如果这番话是从张奕嘴里说出来的,那她就相信!因为她已经见证到了张奕创造的奇迹。 曾经的亚马逊被视为不可摧毁的庞然大物,但张奕仅仅用了不到一年的时间,就让它从华夏消失了。并且取而代之,让聚宝盆成为了国内新的电商霸主! “你打算怎么做?” 苏明玉的眼睛里面波澜荡漾,心中忍不住激动了起来。 她并不是一个喜欢安分的人,骨子里充满了斗志,渴望着能够做出一番事业来! 跟着张奕,让她觉得实现了自己的人生价值。 “我打算做长租公寓。” 张奕微笑着回答,没有一丝一毫的犹豫。 苏明玉的眉头深深皱了起来,“长租公寓是吗?可是,这个行业跟房地产有什么关系?国人的观念是喜欢固定下来,租房子并不是他们所热爱的。” “而且,长租公寓现在竞争压力很大,接连爆雷的情况已经成了很大的问题了。” 她不是很理解张奕的想法。 张奕摇了摇头,“我不是要做那样的长租公寓。而是我把房子买下来,长久的租给符合条件的人。” 见到苏明玉依旧是满脸疑惑,张奕只能耐着心对她解释。 “简单来说,就是我在全国各地大肆买房。当然,主要是在绿桂园的经营地。我买下那些已经建成的楼房,然后出租给别人。” “像你刚才说的,国人的思维是喜欢稳定,不愿意去租房子。那我就加一条规则,”张奕的嘴角露出了深邃的笑容,“这一点很关键,那就是一旦租约开始。只要承租人不违背合同当中的相关条款,就可以永远的租住下去!” 苏明玉的瞳孔猛的缩紧了,然后忍不住站了起来。 “你的意思是说,用产权来换取居住权?” 租房子最怕的是什么? 怕的就是朝不保夕,有朝一日会被房东赶走。 但是如果加了这一项条款,盛世集团承诺,只要租客能够一直交房租,并且不违背相关安全条例,那么就可以永远住下去。 这样一来,年轻人还有必要买房吗? 如果这种方式真的能够实现,那绝对会形成对房地产的巨大冲击! 这种方式,张奕的灵感来源于国外的租房法规。 房东把房子租给租客之后,只要租客不长期亏欠房租,或者做出影响他人的行为,那即便是房东都不能把租客赶走。 这也是为什么在国外,那么多家庭都选择租房的原因所在。 “但是,我们哪来那么多钱去买房子?” 苏明玉提出了最大的问题。 “绿桂园的房子盖遍了全国,即便你能够拿出五十亿,甚至五百亿出来,所能够覆盖的区域都是极其有限的。而且,这种投入可能需要几十年才能回本!”