第80章、人生第一套别墅
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当天下午,墨鱼就发给了沈浩一份拟定好的新合同。 除了之前提过的分成条款,沈浩着重关注的就是签约时间一条。 等看到上面写着,只有一年的签约时间,沈浩这才满意的笑了起来。 至于阅航这边要求的,一年之后,不得以现有笔名在其他网站开新书,沈浩也毫不在意。 以他现在的实力,随便起一个网名,都能轻松写火。 现在合同都是网签,几分钟的功夫,合同就通过了。 等过两天,阅航会发给沈浩一份纸质合同作为备份。 作为见面礼,沈浩之前那本《我老婆是大明星》,阅航也帮忙撮合把漫画和有声版权卖了出去,二者总共加起来有一百多万的样子。 怎么说,沈浩现在也是白金级的作者,这点钱也算对得起白金这个咖位。 版权出售所得,按照合同,阅航拿走两成。 打到沈浩账户的,差不多也有100万。 100万,对沈浩而言,也不是个小数目。 但那是之前。 在拿到白金合约后,人生赢家系统那边立刻有了反应。 “叮~恭喜您成功完成了任务——晋级白金作者,鉴于您超额完成任务,原有的奖励将会提升……请稍候!” “叮~恭喜您获得了基础自由属性 2,特殊自由属性 2,豪宅兑换券(1000万)x1!” 沈浩眼睛一亮,这波奖很不错嘛。 更重要的是,自己终于把网文写手这个职业刷通关了! “叮~恭喜您,成功通关了网文写手职业,请您选择接下来想要解锁的职业!” 系统的提示音,让沈浩陷入沉思。 摆在沈浩面前的几个职业,五花八门。 医生,老师,主播,歌手,演员,企业家…… 嗯? 企业家? 沈浩目光一滞,瞬间选定了目标。 本来他下一步就打算自己搞一个网站,企业家这个职业,可以说完美契合他下一步的发展路线。 “是否确认以企业家作为您接下来的职业?” “确认!” “恭喜您成功获得新的职业身份—菜鸟企业家!” 噗…… 什么狗屁名字。 沈浩被气笑了,这名字还真够恶搞的。 “叮~恭喜您获得菜鸟大礼包,是否打开?” 沈浩眉头一挑,“打开。” “叮~恭喜您获得2400平办公室(租期一年,且全部办公产品齐全)使用权!” 嚯,这可真不错! 刚打瞌睡,系统这边就给送来枕头了。 2400平的办公室,这怕不是一整层楼了吧? 沈浩看了一下系统给的地址,位于拱墅那边的武林壹号,也是杭州知名的高档写字楼了。 那地方可不便宜,每平米每天的租金价格,不会低于五块。 一个月下来,光是租金就要36万! 系统这波,直接变相给沈浩节省了接近500万! 白嫖的东西,沈浩自然开心了。 【姓名:沈浩】 【职业:企业家(菜鸟)、网文写手(已通关)】 【等级:菜鸟创业者、白金作者】 【福利:创业补贴、千字五千】 【技能:一目十行、厨艺大师】 【基础属性:力量5,体质7,智力5,敏捷5(正常人为5)】 【特殊属性:厨艺9,魅力8,手速7,灵感6,脑洞6,文笔7,企业管理3(普通写手的手速等属性为3)】 沈浩看着自己豪华的属性面板,心中不由豪情万丈。 虽说企业家这个职业,自己还只是萌新,但刷通关也是早晚的事。 而且,特殊属性列表,多出一个企业管理,这也和解锁了新职业有关。 沈浩顿时感觉脑海里多出不少有企业管理相关的知识,起码十几个人的小公司,自己还是有能力管理的。 这次奖励的属性,沈浩稍微思忖片刻,果断都添加到智力上面。 力量可以差一点,但脑子绝对不能比别人笨。 随着智力来到7点,沈浩也渐渐体会到提升智力的快乐,像百以内的加减法,他能很快的得出答案。 至于特殊自由属性,沈浩有点犯嘀咕。 不管是魅力,厨艺,亦或是写手相关的属性,乃至最新出现的企业管理,他都想提升。 可自有属性点只有两个,沈浩只能斟酌再三,分别添加到脑洞和企业管理上面。 厨艺的话,9点的水平,已经完全够用了。 至于魅力,自己弄那么帅干嘛? 咳,主要是手头局促,等以后再提升。 手速和文笔,对沈浩而言,已经足够用了。 反倒是脑洞,这个属性比较有意思,提升了一点后,沈浩明显察觉到自己对于创作的新奇点子更多了。 说白了,这个属性的高低,意味着作者有没有胆量去创新,走出和其他作者不一样的道路。 就像最近大火的模拟流,绝大多数都是跟风,而开创这个流派作品的人,脑洞属性绝对远超一般写手。 企业管理的提升,也关乎自己下一步的计划。 现在的沈浩,完全有能力管理一家不超过百人的创业公司。 除此之外,拿到白金合约,系统这边的奖励才是大头。 千字五千的稿费,敲出一个字,系统就奖励五块钱。 这也太爽了吧? 以沈浩的手速,敲出4万字就和玩一样的轻松,系统奖励的稿费就会达到20万。 一个月下来,单是系统这边,就能拿到600万的稿费! 除此之外,企业家身份也带来一个新福利,那就是创业补贴。 由于当前阶段,沈浩只是个萌新创业者,只能拿到每天十万块的创业补助,这笔钱必须专款专用,不能挪用给自己消费。 等他注册公司后,就可以从系统这边领工资了。 不过,系统这边的工资发放标准,还是卡的很严格的。 以沈浩的当前管理能力,每天只能领一千块的工资,也就是月薪三万。 相比较写手职业通关后带来的收入,企业家职业带来的收入,还是有些不值一提的。 只要后期沈浩创立的公司估值飙升,系统奖励的创业补助也会随之增加。 把属性提升完,沈浩也将视线移到豪宅兑换券上面。 本来他还在苦恼,要买房子,还是先创业? 现在不用纠结了。 有系统给的兑换券,只要房子总价不超过1000万,系统都会给予全额报销! 沈浩赶紧打电话给于渺和商琳,让她们请假,自己带她们去看房。 趁着她们俩请假的功夫,沈浩先在网上搜索几个小区作为备选。 只要总价在一千万到两千万之间,沈浩都可以接受。 一千万以内的,要么面积不够大,要么位置太偏。 选好了几个小区,沈浩换了套衣服,开着自己的玛莎拉蒂,去接商琳和于渺。 接到人后,沈浩开车,于渺和商琳则是捧着手机,乐此不疲的对比着几个小区的优缺点。 第一站,沈浩带着她们来到富阳这边的富春泉水湾。 小区总共分成六期修建,一二期早在07年就交付了,入住率还是很高的。 沈浩他们自然不会看那么老的房子,看的是最后面盖的六期,面积在220平到340平不等。 几个中间套和边套的联排,价格相当便宜,总价也就六七百万。 可户型设计的,细细长长。 沈浩看了几眼,不怎么感兴趣。 于是,带看房的中介又领着他们来到独栋这边。 相比较联排,独栋别墅的报价,普遍都在两千万左右。 有的是毛坯房,有的是硬装好的,欠缺的是软装布置。 毛坯房的话,沈浩没那个耐心从头一点点弄。 总的来说,小区和别墅都还可以,就是位置,实在太偏了些。 虽说有钱人不用考虑周边配套,有车就行了。 可谁不希望自己能享受美好环境的同时,生活设施相对便利一些? 再说,动辄几千万的生意,哪可能看一套房子就成交。 离开富春泉水湾后,沈浩他们陆续看了几个小区。 不是别墅太老,就是面积太小,或者纯毛坯房。 商琳苦着脸,下班还没来得及吃饭,就被沈浩拽过来看房,提议道:“要不咱们去看看绿城和庐吧?” “绿城和庐?” 沈浩看了一眼商琳递过来的手机,看着宣传视频还不错。 反正去哪都是看,沈浩直接打开导航,开着车子过去看房。 到了地方,商琳提前联系的中介小哥早早地等在那里,非常热情的送上三杯奶茶。 虽说奶茶没几个钱,但这份心意,属实让沈浩他们体验感好了不少。 小区环境没得说,21年才刚交付的新小区。 别墅和高层泾渭分明,中间有一堵白色围墙,不用担心隐私问题。 别墅这边都是中式园林的古代合院风格,瞬间让沈浩眼睛一亮。 比起之前那些小区的什么北欧风,好看的不是一点半点。 “沈总,绿城和庐这边的主力户型都是200平方,4室2厅5卫的户型,保证您独门独户,隐私方面绝对没得说。” 带看房的中介小吴滔滔不绝的讲着小区的种种优点,什么绿城的物业全国靠前,还有周边的种种配套也在规划中,小区南门200米就是午潮山之类的。 沈浩带着两女在别墅里转了一圈,上下四层的设计,地上三层,地下一层,还送了两个车位。 上千万的别墅,精装修的质量还是不错的,起码走走看看,没有发现太大问题。 怎么说,也是7400/平米的装修标准,上百万的装修费,要是再差劲,那绿城也别想干了。 商琳喜欢三楼的房间外面的露台,可以到时候弄个遮阳伞,喝喝下午茶什么的,想想都惬意。 于渺比较喜欢开发商赠送的一百平左右的院子,院子内弄了个风雨连廊,在凉亭底下弄个烧烤啥的,肯定很舒服。 地下室也有60平,开发商原本设计成酒窖,业主可以自行根据喜好,改成影音室,或者茶室。 “说说价格吧,满意的话,我可以今天付款。” 沈浩看到商琳和于渺都挺喜欢这套房子的,干脆让中介报价。 “咳,沈总,这套房子的报价是1600万,小区的均价也在8万左右,这个价格不算高,您意下如何?” 中介小吴也有些忐忑,这还是他第一次接触千万级的豪宅交易。 “8万?” 商琳眨着眼睛,笑嘻嘻道:“可我们来的时候看到有的中介报价7万,要不我们换个中介?” “别……姐,我这边跟业主再争取一下,您几位能接受的价格是多少?” 小吴哪敢真让商琳去联系其他中介,这不是到嘴的鸭子就飞了吗? 更何况,他就是带着沈浩他们在房子里转了一圈而已。 这简直比捡钱还容易! 沈浩笑着不出声,看着商琳拉着小吴在那讲价。 这时候,就该让女同志挺身而出。 小吴汗如雨下,这位jiejie太能砍价了。 他从刚开始的8万,一点点的被讲到了业主的底线价格,也就是7.2万。 再低的话,业主也不会同意。 虽说业主着急用钱,但也不能无底线的降低成本啊! “你和业主沟通一下,1400万,要是行的话,我今天付全款!” 沈浩又把价格砍掉一大截。 但听到沈浩能付全款,小吴不禁肃然起敬。 这年头,有钱人是多。 但也不见得所有人都能拿出上千万的流动资金,去购置一套别墅。 换句话说,能拿出上千万全款购置房子的,本身至少也是身价几亿的大佬。 小吴立刻打电话给业主,业主那边本来不怎么愿意,但听说沈浩能全款支付,顿时答应了。 相比较经过银行还得慢悠悠的审核,沈浩今天就能付全款,无疑让着急用钱的业主喜出望外! 跟着小吴来到中介门店,就在别墅区不远。 听说沈浩他们要买绿城和庐的别墅,整个门店都轰动了,好几个人忙前忙后的倒水,上水果。 沈浩不由咋舌,这就是有钱的快乐,所有人都围着你转。 趁着业主来的功夫,小吴也在和商琳谈中介费的问题。 虽说行规是2.5%左右,但小吴这种带看房,属实没什么技术含量。 前后不过几十分钟,哪怕小吴自己都不好意思。 所以说,在商琳一顿讲价的情况下,将中介费谈到了2%,业主和沈浩各出一半。 小吴也没什么异议,他就是随便接个电话,没想到就白捡一个大客户,现在还乐得跟二傻子似的。 最后,中介费敲定为28万,沈浩和业主各出一半。 小吴这一单,就赚了六万块,几个月没开张的痛苦,总算离他远去了。 就连中介门店的其他人,也都是一个个激动不已。 卖出一套房子,不只是小吴自己赚钱,录入房源的,店长,乃至同小组的其他人也能得到一定的提成。 等业主本人来了,带着红色的房产证,表明了身份。 中介费的话,业主也没什么疑问。 毕竟是千万级别的交易,十几万算得了什么,小钱而已。 中介门店这边交代完两边各自需要缴纳的税费,没什么问题后,便拟定了合同,商琳在合同上签了字。 为啥是商琳? 因为沈浩还没有购房资格,他才来杭州多久。 一套房子而已,沈浩还真不在乎这些。 以他以后的身价,这种房子,也就是暂时过渡一下。 可商琳不一样,签字的时候,能明显感觉门店几个女中介无比羡慕的眼神。 上千万的别墅,沈浩就这么写了她的名字。 哪个女人会不感动? 多少人为了房本上加个名字,闹得不可开交,最后选择离婚。 这就是有钱的快乐,夫妻矛盾? 哈,还有钱解决不了的事? 世界上99%的烦恼,都是钱闹得! 所以说,钱才是万恶之源。 因为房子不满两年,说实话这个业主想要脱手,也找不到合适的目标。 不满两年的房子,还要缴纳5.6%的增值税,再加上契税之类的。 沈浩除了总房款,光是补税就要缴纳100万。 要不怎么说,业主听说沈浩有兴趣买房,还是缴纳全款,毫不犹豫的就同意了。 实在是,除了沈浩这种有钱任性的主,但凡理智点的买家,都不会这个时候选择入手。 交易完成,沈浩和这个业主握了握手,剩下的手续,中介公司会帮忙跑。 等他这边把钱打到指定账户,双方就可以进行产权变更了。 再次回到那套别墅,感觉已经大不相同。 面对这么给力的买家,业主也非常大方,直接把钥匙给了沈浩,让他们提前采购家具。 毕竟房子只是开发商硬装过的,具体的布置还需要沈浩他们自己采购。 硬装费钱,软装更是无上限。 毕竟是沈浩人生中的第一套别墅,自然是在自己承受的范围内,尽可能的用最好的! 不过,沈总现在也没太多钱了。 虽说系统这边奖励了1000万,但沈浩还得自掏腰包500万。 沈浩算了下,这几个月的稿费,加上系统奖励的,刚好够这个数字。 可买家具的钱,就得沈浩从头攒起了。 好在把网文写手这个职业刷通关了,现在随便一天都轻松二三十万的进账。 想想两个败家娘们剁手,自己在后面疯狂码字的场景。 沈浩的嘴角就不禁的抽搐,太惨无人道了!