第1197章 城南市场建设预案
这时候,吃不吃东西无所谓,主要是有一个氛围。有夜宵,自然也会有酒。这时候,主要是啤酒上桌,才方便谈事情。 凡海集团的田芬,从之前留下了,也算是凡海集团地产分部的重要成员,进货,会在这边代表凡海集团、也代表新畦食品总部进行管理长坪县的建设项目。 杨再新对田芬的能力不了解,可对吴思静确实了解,知道她用人很精,看人也很准。既然吴思静放心她作为地产分部的老总,长坪县的所有事务,就交给她来主导。 之前,与田芬也认识,田芬同样知道杨再新对凡海集团、新畦食品公司意味着什么,这时候,见杨再新,也仅是作为商家老总,与杨再新客气。 今天这个时间,石东富让田芬过来与杨再新见面,也表明了对杨再新和田芬都是信赖的。城南市场项目的启动、运作,到最后会是什么样的结果,如今还是期望与讨论阶段,没有完全定论。 喝一阵酒,石东富、刘泽海、龙将、吴原峰等几个人,转移到另一间房,田芬也被叫过来。 小桌上,将城南市场项目建设规划图纸铺开,石东富说,“再新,你先看看这设计图吧。” 杨再新也明白,今晚过来的用意也就是这,长坪县这边在敲定这个项目之前,要杨再新看一看,也是表示对杨再新的一种尊重。最初引进凡海集团,就是杨再新居中介绍、牵线的。 杨再新对与图纸研究不深,但效果图一看就让人明白,图上表明了设施,和建设用房的预备作用。总览之时,田芬在旁指着没有给建设物进行介绍。 看过之后,杨再新也觉得这样的规划建设,作为长坪县的一处地标来设计,自然会吸引更多的商户参与经营,会让这一处成为长坪县城的中心地区。浓烈的商业氛围,使得投资方,能够更快地回收投入到本金,赚取更多的利润。 投资者需要得到利润,而长坪县这边需要的是这一块地,促成经济核心区域,使得整个长坪县有一个更加明确的重心。 “杨处长,整个城南市场的建设规划就是如此,门店面、写字楼、住房之间有关联,又是独立分开的。使得商业区域尽可能扩大,又不干扰商住房的安宁,不干扰写字楼的办公。甚至连进出通道,都各有道路,如此在治安上也会安全得多……”田芬对杨再新进行解说,这些话,石东富、刘泽海等县里的人,早就熟悉了。 对于城南市场的规划与建设,杨再新自然不可能给多少具体的建议,他也不是这方面的内行,纵然要说,也不会提出什么实质帮助的建议。 点头表示自己的意思,等田芬解说完成,杨再新说,“书记、老班长,城南市场这一块地的建设,县里要在这打造全县商业中心,我认为凡海集团这个规划建设,是能够达到预期目标的。 我想了解的是,对城南市场已经拆迁的五百余户人家、商铺,会有什么也的安排与补偿?城南市场能不能顺利建设,这些人是比较关键的一个环节。” “再新,书记对补偿这一块工作,早就有部署。县正府和凡海集团一起,与五百余户进行过三次面对面沟通。补偿的工作,是县里落实并完成,与凡海集团不相干。 凡海集团就负责开发与、建设,对所有建设而成的商铺,门店面等,之前在城南市场有商铺的,可按照新建成的商铺面积进行置换,对于的面积,则按照销售价格的百分之八十进行不足余额。 对于不想要商铺的人,可按照市场价对原有商铺的面积进行补偿。而之前住户,县里会另找地方修建小区进行安置,面积按照1:1.2进行置换。或者按照市场价的百分之一百二十来核算补偿款。补偿款里,装修费另算,搬迁费也是额外补给。 经过做工作,目前已经有四百八十余户签署了同意补偿的协议。就差不足五十户人家还在观望。县里对这些人家会进行一家家做工作,直到每一户都签字为止。”刘泽海到县里后,能够主导这样一个项目建设,也是不小的成绩。 杨再新最为担心的是这五百余户人家,对城南市场的态度,只要补偿的方式让这些人接受,这个项目就不存在隐患。凡海集团与县里怎么协议、怎么合作,乃至于建设的产业归宿问题,就都不是问题。 凡海集团是杨再新引进并介绍给长坪县的,如果真出现补偿问题的矛盾,引发出事,也会将杨再新牵连进来。这是杨再新最不想发生的事,在最初就要消除这样的危险。 “田总,城南市场的权属凡海集团会怎么安排?”杨再新之前听吴思静说起这个事情,但公司那边最终结论却不知。 城南市场的建设总投入可能要几个亿的资金,目前凡海集团的资金还集中在海外市场,而海外市场暂时还没有多少资金回笼。 据吴思静的信息显示,在海外市场上,刺梨果产品已经有十几种样品,经受国外的审核通过,可以到市场上销售。不过,目前产品的量少,主要是在试销阶段,推广阶段。 等这次刺梨果摘收后,在a市那边的加工厂就会大力开动起来,使得海外市场逐步走向正常。不过,今年这一年的时间,都是给海外市场做准备的阶段,不指望从那边回笼资金,还得想凡海集团加投资近,使得海外市场的产品推广、广告等运行起来。 这样的处境之下,城南市场这边如果需要的资金大,新畦食品的资金链就会吃力。按照杨再新的想法,公司的运转,尽可能要有宽松的资金压力,如此,才能够保证良性运转。 从某种角度说来,卫子扬对鑫农山泉产品的营销,关键还是资金链出问题。卫家或者说鑫农山泉的资金跟不上市场扩展到需求,使得其他品牌反击时,鑫农山泉就毫无抵御能力。 如果卫家有足够的资金做后盾,对成年时期的广告一直大力投入,那么市场只可能出现僵持下去,鑫农山泉只要保证不退,过一段时间,自然稳定下来。