第十章 几个亿
当然,在发布之前,叶辰还要去一趟中介公司,因为他要把这栋房子先挂到中介公司去。 之所以这样,叶辰也是没有办法,他又没有租过别墅,更不知道租金应该是多少。 但这对于中介公司来说,根本就不是问题,这么说吧!看到房产证,中介公司差不多就能知道这栋别墅应该租多少钱。 当然,这说的只是个大概,具体的价格还要参照装修、配套等等因素。 离别墅区不远就有一家我爱我家中介公司门店,叶晨把车停在外面,就拿着房产证进去了。 “先生您好,请问有什么可以帮到您?” “我租房。”叶辰说。 “租房啊,您打算租什么样的户型?” 听到中介公司员工这么问,叶辰楞了一下,马上明白这名员工弄岔劈了,说道:“我是有一套房子要租出去,不是我要租房。” “啊!不好意思,不好意思。”这名员工连忙道歉,道完歉说道:“我给您登记一下吧,您告诉我户型什么的。” “嗯。”叶辰点了点头,跟着这名中介公司的员工走到旁边的茶几和沙发那边。 “先生,您的房子在什么位置?”这名员工把一本登记表打开问。 “都在这里,你自己看吧。”叶辰把房产证拿出来,直接放到这名中介面前。 中介漫不经心的把房产证接了过去,对于这些中介来说,一天不知道见过多少房产证,所以房产证在她们眼里,就是一个红本本而已。 可是当她打开看了一眼,整个人都愣着了,不但如此,连忙站了起来,说道:“先生请稍等。” 她们这处门店离别墅区并不远,怎么可能不知道那是一处什么地方,又怎么可能不知道哪里一套别墅的价值。 在帝都,不管你是把房子往外租,还是自己租房子住,只要通过中介,中介就会收一个月的租金作为服务费。 而且还是两边收,不光从房东这里收,还从租房人手里收,也就是说,他们介绍一下,就收两个月的租金。 叶辰这一栋别墅,如果租出去的话,一个月租金最起码要三十万以上,这可比买卖一套房子的佣金还高。 不要以为一个月三十万的租金很高,其实一点都不高,像叶辰这栋别墅,这个位置,又那么大面积,起码要几个亿以上。 按一个月三十万租金,一年三百六十万,一百年估计都收不回成本,所以三十万是一个很低的价格。 当然,这说的是最低,最后一个月租多少钱,还要看房屋所有人,也就是叶辰,还有租房人进行商量。 还有就是,这样的房子是不容易租出去的,能一个月花几十万甚至上百万租房子的人,也是不差钱的人,人家一般都自己买了。 但世事无绝对,碰到有需要的人,也是很好租的,一个月几十万上百万对于普通人来说是天价,但是对于一些人来说,还真的不算什么。 “叶先生,请喝茶,我这就给您登记。” 原来这名中介让自己等一下,就是为了给他倒水,早知道就拦着她了,自己又不渴。 也就几分钟,中介把信息填好了,然后把房产证递给叶辰问道:“叶先生,您这栋别墅打算多少钱一个月租出去?” “这个我也不是很清楚,你们不是中介吗?我想应该对这个行情比较了解吧。” “是的,是这样的叶先生,您也知道,您这栋别墅一般人根本就租不起,按照我们中介公司这边定的价格,这栋别墅每个月的租金在六十万到一百万之间,但是,价格太高了估计不好租的,您看……” “那就六十万,但物业费要租房人自己承担。” “这个当然,这样,我马上就给挂上去。” “行,那就这样,如果有人租的话就联系我,这是我的电话号码。”叶辰在一张纸上写下自己的电话号码递了过去。 “好的叶先生,您先忙,如果有人要租,我马上联系您。” “嗯。” 中介一直把叶辰送到外面,当看到叶辰上了一辆兰博基尼,这名中介也就释然了,刚才她是没有看到叶辰开的是什么车,要不然估计早就客客气气了。 知道了大概价格以后,叶辰自己也给发布到了网上,不过他发布的价格是每个月七十万包物业,一次性付一年,压一个月的租金。 叶辰这也是没办法,这才两栋别墅,他就要付一百多万的物业费,十八栋呢?要付多少?