第二百零二章 平价药房和廉租商品房
第二百零二章平价药房和廉租商品房 劈哩啪啦的一阵鞭炮声中，随着一条红绸应声落下，如潮水般的人群开始涌了进来。而已经戒备良久的众多保安人员也都开始了训练有素的疏导工作。这个时候数位漂亮而彬彬有礼的穿着粉色护士服披着彩带的女孩开始了微笑服务。再加上柜台里的人员开始了忙碌，整个现场的秩序终于开始好转...... 是的，这就是雄天药业在市最新开业的一家“雄天平价大药行”开业时的情形了。其他雄天平价药行开业时的场景也都大致如此。这反映出不是老百姓不需要药品，而是现在的药已经实在太贵了！一盒美其名曰为进口新型抗生素实际上仅仅是浓缩版阿莫西林的“新药”就敢卖老百姓1oo多块一盒！如果说以前产业**、圈地运动时的英国是“羊吃人”，那么现在的中国就是“药吃人”、“房吃人”的社会！ 而在雄天平价药行里，人们是看不到那些挂着冗长外国名字的“特效新药”的，有的都是除去了其他药行的层层盘剥之后的低价药。但是这并不代表雄天药行是“小作坊”、“低端药行”，因为在这里只要你不是那种只追求“进口药”、“特效药”的社会“精英人士”的话，你可以在雄天药行里找到所有oTc明目上的药品和9o%以上的国家规定可以准许销售的处方药。也许一开始人们还对雄天倡导的“平价”二字将信将疑，不过只要在这里消费过之后。人们便会惊奇地现，在雄天地药房里仅仅花平时四分之一的钱便基本可以获得和以往一样的药品以及药行里坐堂医师精心服务。注意，这并不是天上掉馅饼！这一幕正不断在全国67家雄天平价药行里上演。 ※※※ “啪啦”就在大家将注意力放在挑选自己的药品时，一群一看就是痞子流氓的家伙冲进了药行，而且为的一个家伙还用一把撬棍将药行的落地玻璃窗给打了个粉碎。这一下药房里地消费者们立即被怔住了，大家都茫然而畏惧地看着这帮不之客。 “这家药行谁管事？给咱们露个面！今天好多事情都得说道说道！其他无关的人最好现在就走，一会儿生什么意外。我们可不负责！”领头地那个家伙一把将撬棍往地上一杵，然后扯开嗓子向人群喊道。而那些惊慌的顾客听到这个便开始争先恐后地跑出了药行，而在这其中，竟然连一个报警的都没有。没过多久，偌大的药行里便重新变得空荡荡的。 “叫小刘让所有的售货员和导购人员以及保安全部撤离，然后关门，我们的人上！”我悠闲地在这家药房二楼地监控室里看着眼前的这一幕，然后朝着对讲机向郑龙说道。然后屏幕里出现的是。同样很惊讶但是事先已经有心理准备的那些工作人员都井然有序地退到了药房仓库。同时药房的电动卷闸门以及百叶窗全都慢慢合了上来，大厅里的日光灯猛地一开，一群五大三粗的壮汉已经从药房的各个角落里窜了出来，围到了那群闹事流氓地周围。其中身高近2米，体态最为雄壮的自然是一脸坏笑的郑龙。 “小俊，这帮人就交给我吧！你去做你的事情。对了！一会儿到什么程度为止？还和以前一样是两根手指吗？”郑龙一边朝那帮才现势头不妙而瑟瑟抖的家伙笑着，一边对着微型耳麦说道。今天这样的“行动”事实上在我们开设地67家店里几乎都上演过。而一般的规矩都是留下每个闹事者的两根大拇指。 “今天我心情不是很爽，把他们的双手都留下吧！领头的那个打断四肢！局子里我已经搞定了。你们放心动手就成，我现在去会会这帮孙子的那个老大！对了，让我们的几个人也受点伤，完了对外界宣称是这伙人先闹事而我们的保安正当防卫后的结果，你应该知道怎么做的！”我淡淡地朝对讲机里说道，然后起身和几个手下朝门外走去。而很快大厅里便传出了几声凄厉地惨叫声...... ※※※ 两辆一般只会在军队里才会见到地猎豹吉普车呼啸着在一家大型娱乐城门前停了下来。由于还是白天，娱乐城门口显得空荡荡的。在几个手下地簇拥下，我走下了车。1年春天的这场春雪还在不断地下着，让人依旧有一丝严冬的幻觉。 看着灰蒙蒙的天空和不断飘落的雪花，我的心中突然涌起了一阵感触。距离我有了那个雄心壮志的计划已经过去了7个多月的时间了！而在这7个月中，开起这67家药行便花费了我太多的精力！ 正如庆喻所说，中国药品市场的确是一潭深的不能再深、黑的不能再黑的黑洞了！不过我也没想着将整个中国药品市场的黑幕完全打破，事实上再有1o个我也没有这样的能力。我将切入点选在了平价药行和收购几个大型的制药厂上，而在控制了生产和销售两个终端之后，我的平价思想终于开始走进了市场舞台之上。不过麻烦也很快随之到来。 虽然我已经足够小心。虽然我在每进入一个城市之前都已经做了足够多的公关。虽然每个城市的领导们在我足够硬的后台和足够多的“感情公关”的攻势下都已经不再对雄天药行构成“官方威胁”，但是光是其他药行联手针对雄天药行的破坏活动。便已经出了我的想像。 不过我并不怕这帮人明面上的挑战，事实上逼着他们跟着我一起降价才是我的目地。至于他们私下里的那些损人勾当，碰到我也算他们倒了八辈子的霉！其实对于像今天来闹事的这帮小流氓。我大可不必如此兴师动众。不过据我调查，市还和其他的城市不同，因为这里有着这几个省里最大的一个黑社会组织，而刚才的那帮人也正是“老刘”地手下...... 就在我和几名手下刚刚迈进娱乐城之后，从四面八方涌出众多的大汉。和刚才我药行里地那帮流氓一样，很明显我们被“老刘”给包围了。我静静地站在那里，等着“老刘”的出现。我知道他已经知道生在我药房的事情，他也应该知道我的来意。 “啪啪啪！”随着一阵鼓掌的声音。从人群中走出一个面相白皙的中年人来，这位男子挂着金丝眼镜的面容让人很难把黑社会老大这样一个名头和他联系在一起。不过这正是这么多城市里我遇到地“最强大”的一个对手：“老刘”。 “李老板！我还真是有点佩服你了！你就那么动了我的手下不说，还居然敢这样明目张胆地到我这里！看来你能在半年多的时间里开起那么多家平价药房来，还真不是吹牛！”老刘一边笑着走了出来，一边好整以暇地说道。旁边他的手下很快便给他搬来一张太师椅，老刘坐在那里，笑得是那么的惬意。 “不过李老板。常言说的好，强龙不压地头蛇吧！我知道你来头很大，身后的背景深得很！而且手里地钱听其他城市败在你手里的人说数都数不清！可是既然咱们在市遇上了，既然你一上来就撂倒了我那么多兄弟，你总得给兄弟们一个说道吧？”老刘继续笑着说道，事实上他能在那么多次全国严打里混到现在还不倒，的确有他过人之处。而熟悉他的人都明白，老刘板着脸其实什么事情都没有。而当他对人笑的时候，往往就是老刘出辣手的前兆。不过今天地事情也许和以往不同，经过各方媒体的报道，我和雄天的名气在全国范围内都很大了，老刘想要动我那是没错，不过他也在掂量这样做的后果是什么。 “交代？呵呵。其实也没什么，我今天来就是想告诉你，以及你身后的那些个金主，我只是个生意人！自然也只想遵纪守法做生意而已！我也不是什么过江龙，也没打算压什么地头蛇。只要以后我们井水不犯河水、相安无事，我可以不追求你和你的手下在我新店开业上给我的难看！”我静静地说着这些，心里无法遏制的是一阵厌恶和巨大的疲惫感。这七个月来为了平价药行的开张已经花费了我太多地精力。这里面实在太复杂了，开了这家店之后我便准备维持现状转向别地行业，而在全国各个重大城市都开了分店之后，在给各家店创造了一个平静的运营环境之后。剩余地事情就不用我再cao心了。其他的事情就让市场和时间来见证吧。 “哈哈！李老板。你还真是有趣！不过你Tmd脑子是不是进水了？还是不想活了跑到我这里来找死？难道你没明白现在是我在跟你要个交代？你居然还给我谈条件？信不信我挥挥手就可以让你和你的手下从这个世界上永远消失！”老刘听了我的话后一下子站了起来吼道，不过听他叨叨了这么久还没动手。我就知道这货心里还是没底。那份厌恶和疲惫的感觉越来越重了。压得我有些喘不过气来。心随念转，就在老刘还在那里声色俱厉之中时，我的身形一动，在所有人没有防备的情况下便像一道黑影一般朝老刘扑去...... “啊！”伴随着一声男人凄厉的惨叫声的是一阵喀吧、喀吧的骨头碎裂的声音。在偌大的娱乐城大厅里，在幽暗的灯光下这怎么听也让人感到毛骨悚然！此时的老刘已经完全没有了刚才惬意的笑容，而我则就站在他很近的地方，刚才在他旁边的几位手下已经被我无声息地打倒在地。不过刚才那声惨叫却是老刘自己出的。因为这个家伙的一条胳膊被我那只注满了混元真气的手给握住了，在我微微用力之后，喀吧喀吧骨折的声音便从老刘这只手臂上传了出来。老刘一边惨叫着，一边用另外一只手捶打着我的胸膛。不过这样地打击没有任何的效果，很快老刘就因为手臂的剧痛而瘫软在了地上...... “其实我真的非常讨厌和你们这样的人打交道！要不是我还得在中国呆着，我真想捏碎你们这帮杂碎的头盖骨而不是胳膊！我相信其他普通的老百姓如果有我这样地能力也会这么想的！”我地声音依旧冷冰冰的，老刘其他的手下想要救援自己的老大，但都被我刚才所表现出来的能力给吓住了。 “要不是我想在中国这个地头上开这个平价药行，我想我这辈子也不会和你们这些人渣生半点瓜葛的！我告诉你‘老刘’。今天废了你一根胳膊真的是我仁至义尽了！如果你不想你地一个儿子和两个女儿不知哪一天在你面前惨死的话，如果你不希望看到你和你的那位公安姐夫还有市里常委的那些‘勾兑’的翔实材料被我送交中央纪检委的话。那么我觉得你就该照我的话来做！ 你一定要信我！只要你的名字再出现在我地视野里的话，我会毫不犹豫地宰掉你！就像宰掉一只狗那样宰掉！不要试图挑战我的耐性！不要试图挑战我的力量！因为那会让你和你quan家都死的很惨的！”我继续拍着老刘满是冷汗地脸说道。另一只手上则拿的是他妻子和孩子的照片。现在我从这个家伙眼中看到的是深深的恐惧，地上躺着的四个家伙是被我用5秒不到的时间给放倒的，而且我还在这么多眼睛地注视下将老刘制住而且单手握碎了他的臂骨。我相信给这个家伙做出判断的信息已经足够地多！老刘应该做出“正确”地判断。 “李老......噢不！李老大！我......有眼不识泰山......我该死......都是市里那几家药行的老板出钱让我搞出这事地......要不我怎么能得罪您呢......”老刘终于服软了，事实上也容不得他不服，因为我已经用手摸他的天灵盖...... “行了！谁找的你我不管。你告诉他们只要正儿八经做生意就行了！他们要还敢搞我，那就别怪我不客气了！那么以后我的药行还会再受到sao扰吗？”我终于松开了老刘的胳膊然后拍了拍他的脸后问道。 “不会了！不会了！借我十个胆子我也不敢啊！”老刘又是疼得呲牙咧嘴，又是苦笑着赶紧说道。 “唉！你们这样的人啊！总是不相信这个世界会有人可以轻而易举的抹掉你们！那既然如此。我就不多呆了！”我说完之后便站了起来，朝几名手下走去，然后仿佛突然又想起什么转身继续朝老刘说道，“老刘，把你这个夜总会重新装修一下吧！现在这个品味实在太差了！这里是1ooo万，够你装修的上一点档次了！只要以后你这里不搞毒品，不逼良为娼，那么在市我可以保证没人敢动你！” 伴随着一张千万支票的轻轻落下。伴随着老刘以及手下惊呆了的眼神，我和众人终于离开了这个充满了庸俗和市侩的地方...... ※※※ 王峰今天起了个大早，而在他的自行车后座上坐着的是和他一样属于“北漂”一族的女朋友。本来在这样一个周日上午，忙碌了一周的王峰是准备睡一个懒觉的。不过奈何他的女朋友硬是要去看房子...... 说起房子来，可是王峰这个前年才从学校毕业的小青年的心病了。原来在学校心高气傲的王峰本来不以为自己今后也会像社会上那些人一样被一套房子牢牢禁锢几十年而成为凄惨的“房奴”，他觉得像他这样的名校毕业生还不至于连一套房子都买不起。不过就业两年之后。已经换了几个单位的王峰已经没有当初的轻狂了。而自从和女友同居之后，房子也很快提到了他的日程之上。而越是在各个楼盘里看房，王峰越是心凉。他怎么也想不明白为什么那么小的房子居然要动辄几十万！而他现在的工资和女友加起来刨去日常支出之后，甚至连好一点地段的房子一平米都买不到...... 而在房市里屡屡受挫地王峰本来已经和女友打定主意在近期内绝不买房的！因为像他这样父母亲都是下岗职工。自己又刚刚毕业的人甚至连2o%的付款都拿不出来！更别说之后的装修、配套设施那昂贵的支出了。不过就在今天，他的女友却神神叨叨地非要去什么雄天地产去看房子。而当王峰刚才看到那张雄天地产地广告页的时候，现了“以房租供房”地字样，王峰虽然心里觉得很新奇，不过他本能地觉得这似乎又是这家什么雄天地产所想出的新的忽悠老百姓的点子，而现在他王峰要做的就是赶紧在女友面前揭穿这家地产公司的骗人把戏。然后回家睡觉...... ...... “王先生。感谢您提供了翔实的个人资料！我们公司地统计系统将会尽快做出对您个人资料的积分评定来确定您在参与本公司购房活动里的排序！不过就我个人的意见来讲，您的父母双亲都属于下岗职工。您的月收入不过6oo美金，而且工龄不过5年，而且个人在北京还没有任何地产，再加上您来我们公司登记的次序比较靠前......这些综合因素下来您的积分一定不低地，拿到一套我们的廉租商品房一定不成问题！” 此时在王峰面前正在微笑着讲话的是一位漂亮而优雅的售楼员，女孩正在拿着王峰花了15分钟填好的表格看着说道。不过现在王峰心里却不住地冷笑着，他心说你们就忽悠吧！倒要看看你们还有什么花招。 “冒昧的问一句。按照你们这次地宣传，也就是说我如果积分靠前的话。我只要掏2万4千块钱的年租金和4万8千元的押金我就能租到你们公司的一套新房？”王峰已经很克制自己的情绪了，不过他没听出来他自己此时口气里的一点点阴阳怪气的嘲讽。 “对！只要您能排到，您就可以！”售楼员并没有在意对方的口气，而是依旧笑着朝对面的这个眼镜男说道。 “而且如果我和你们签订了这样地合同，只要我连续租住你们地房子1o年，这套住房就会自动变成我名下的财产？而且到那时我还不用另付任何一分钱？要知道这可是套8o平米地房子啊！我应该没有看错吧？”王峰看着对方还在那里“硬挺”，一边仔细看着广告页上的文字。一边咬文嚼字地说道。 “对！您没有看错！只要您能租住这套房子1o年，那么您的那4万8的押金和这1o年里24万元的房屋租金将自动变为购房款而实现拥有自己住房的愿望！而如果您只租住了不到十年时间便选择解约的话，那么2ooo块/月的租金在北京城里的这个地段来讲也不算贵啊！”那位漂亮的售楼员依旧笑着给王峰以及他的女友解释着，而此时由于王峰问的问题尖锐而且切中关键，所以这也吸引了周围的前来雄天地产咨询的消费者聆听。朝王峰这边围过来的人开始变得多了起来。事实上大家也觉得这次雄天地产的“优惠活动”不太靠谱。 “那如果租你们房子的那个人在十年当中不在了、去世了呢？那岂不是他就没有机会实现这个合同优惠条件了吗？”在“刁难”未果之后，王峰动用起所有的脑细胞。很快他便又提出另外一个尖锐的问题。 “这个我们在合同中有明确的规定，在十年当中如果当事人去世，那房子续租和合同所有的权利将由当事人的配偶或者继承人来享受。所以不会出现您所说的情况！”售楼员mm此时在众人的围观下显得有些紧张，但是依旧微笑着解答着王峰的提问。 “那你们怎么来确定租你们房子的人一定是最需要房子的那群人呢？而且假如一个人租了你们的房子而自己不住再行出租的话，你们又该怎么确定呢？如果这次积分达到你们活动的要求，但你们此次楼盘数量不够的话，又该如何呢？”王峰现在都觉得自己快要把对面的漂亮mm给逼哭了，但是他还是得问明白。 “就凭您刚才填地那张表格。和我们随后按照您所提供的资料所做出的信用调查，就像银行签信用卡前做的那些工作一样！只要您所提供的信息完全属实。我们的评估系统会为您个人打出一个综合分数。详细的评分细则就在我们那边地通告上，而且这次活动全程由公证处公正。完全不会出现暗箱cao作的可能！ 另外这类廉租房我们基本会租给那些连一套房子都没有地顾客，而2ooo/月的价格而且还不带任何家具等设施作为普通的租住的话不能说贵。但其实也并不便宜！而且我们有住户经济困难时押金暂时抵充租金的条例，所以应该不会出现转租的情况。即使有。我们也可以理解为那位原住户出现了暂时性的难以解决地资金困难！另外如果在此次排队里达到条件却无法租到房子的顾客，会在下一次公司的廉租房楼盘里自动获得一定的加分！事实上我们的廉租房二期工程也即将要动工了！三期时所用的地皮也在紧张的收购过程中！当然我们公司也不是所有人的救世主，我们只能竭尽全力替大家修建更多地廉价住房！”结果又让王峰失望了，那位漂亮的售楼mm依旧回答自如。 “那么我想再问一下，这个小区的房子可以直接一次性购买吗？租十年后获得房屋的总价大概要3o万，那么如果选择一次性购买的话要花多少钱？就8o平米的这套！” “抱歉，我们这个小区您所看到地这几栋搞廉租房活动的楼盘是不当商品房销售的。不过在这个小区不远处有另外我们用来对外直接销售的商品房。房价是5ooo/平米。户型都为1oo平米以上，全部是电梯公寓配有地下自动停车场、VIp业主会所等完善的设施！” “这难道是说，你们一次性销售的房屋居然还比你们一次性出售的房屋还要便宜？这是不是意味着租住的房屋比你们整体出售的商品房的质量要差上很多？” “这个我想应该这么说才对。我们地廉租房建造时地标准都是过国家经济适用房所规定拥有的标准地，因此普通的住户完全不用担心住房的质量问题！而我们的商品房则是面向经济条件较好的顾客的！作为单纯的房屋来讲和廉租房的质量差不多。但是贵主要贵在周边配套设施等方面！总之贵是贵的合理的！” “那现在有这样好的机会，你们内部的员工一定会抢着先租几套吧？” “呵呵，这恐怕不会。先我们这里员工的工资都很高，过了这次活动的条件要求，基本队都排不上。而且我们单位有内部的员工住房解决方案。不会出现内部自行抢购的现象！” “哦......坦白说我都不知道该问什么好了！但是我总觉得你们这次活动搞得条件这么优厚，你们作为商家挣什么啊？你刚才也说了，你们这里员工的工资很高啊！莫非这又是个泡沫或者是炒作而已？”王峰现在被逼到了不得不问下去的地步了，他硬着头皮问了一个心里所能想到的最为刁钻的问题，他心说这样一个问题一定不是对方这个和自己年龄相仿的mm所能回答的吧！果然在他提问过后，一位西装革履的经理模样的中年人走了出来。接过了王峰的问题说道： “哦，这位先生，让我来回答您这个问题！其实赚钱第一条无非就是回本的问题。先说租住的条件吧，2.4万的年租金和4.8万的押金总共7万2的头款一次性缴清其实基本已经把我们建筑这个小区单户的成本给收回了！这和付款基本是一个道理，只不过我们的付款更少，条件更为优厚。 而你们住户则不必像一次性购房的住户那样和银行打多次的交道！没有物业抵押给银行的风险，也不必承担高额的贷款利息，所做的仅仅是以一个适中的价格交房租而已，而且房租1o年里没有任何涨幅。而且这和单纯租房又有不同，因为住户交够1o年的房租之后。房屋就成为他自己的产业了。不会出现租了若干年而仅仅是富了房东的情况。 而在建筑成本一次性收回之后。我们公司便没有多少资金压力。而且我们自己还有利润更高的商品房销售，赚钱不是问题。相反对于我们雄天这样一个即将上市的公司来讲。每年的房租收入将会作为公司稳定的收入来源，这在股市上会是一个很好的利好消息！另外刨去1o年的房屋折旧，事实上我们还拥有足够的利润！只不过没有其他地产公司多罢了！ 而我们雄天地产的企业理念就是要让我们自己和我们的顾客实现互惠！虽然看起来我们用如此大的资金压力修起房子再分十年收回卖价还承担了1o年的利息损失和物价涨幅损失，但是我们雄天集团的连锁市、学校、医院、会所等配套设施会出现在每一个我们开的小区附近，这对雄天来讲又是一个无形的客户资源！这样我们既向你们顾客提供了廉价、优质而全面的服务，而我们公司也获得稳定的客户群体和营业利润。这就是我们追求的双赢效果！ 总之我们雄天做的是百年、千年公司，而不是骗大家一回就跑的缺德鬼！我们的眼光永远放在十年、几十年甚至上百年以后！总之大家以后接触久了就该明白，‘雄天’二字本身就代表着品质和信誉！” 伴随着这位经理话音的落下，售楼大厅里爆出一阵热烈的掌声......