第227章：涨价风波
第227章：涨价风波 九十年代伊始，房价飙升到二千元平，基本上有价无市，房地产公司的套房没有建成就预订出去了，他们交二千元定金就定下某房归他购买，直到交房才缴纳首付。房地产公司房源大多数掌握在炒家手里，前些时孙玉兰发现了问题纠正过来惜已太晚。 鹏程公司三幢筒子楼检验合格交付使用了，除了一幢楼盘给万年公司，自己占有两幢共五十六套房，比去年多了八套，由于预定制度自己有权处理的只有八套了。 在预定的房主中，钱源就占了十一套，牟启荣占两套，科以下干部占二十三套，这些人自己都有房住，要房目的只是投资赚钱。谁也没权利制止别人投资，只是预定制他不来要房就暂时不用交费，炒家钻空子用少量资金占据房源待价而估，影响资金回流。 老泥鳅只订出去三套房，那是照顾钱源的，现在他是掌握房源最多的大亨。在他屁股后跟着一群要房的人，他把首付提高到百分之五十，让他们望而却步。 欧阳来到花园小区售楼处，老泥鳅那里红红火火，自己这边来交首付的人寥寥无几，那八套房已经卖出三套，用不了三几天就没房可售了。 “老婆，你不是采取措施停止预定了吗，怎么会这样呀？” “欧阳，不采取措施连明年的都定完啦，还能保住几套吗？得想个办法，这太被动啦！” 可是想什么办法呢，定金制度是本地市场约定俗成制度，在市场上看好商品，放下定金约定时间来取，这货就归属新货主，原货主不能再出卖，卖了就是违约双倍返回定金。下了定金不取也是违约，定金归原货主，货物可以再出卖。 定金制度本身没有大弊端，应用到房地产就出现问题，楼盘建设时间长，施工时间有差异，那就是约定来取时间没法确定，只笼统写了交房付款，炒家钻空子他找到买家转让才来要房付款也不算违约。 “欧阳老弟，恭喜恭贺你呀，楼盘差不多售空啦？” 老泥鳅阴阳怪气声音传来，脸上挂着洋洋得意的笑容，阴森的目光在四处扫荡。这那里是恭贺？分明幸灾乐祸，讥笑建楼盘最多的房地产商却没房出售。 “阿哈哈，是杨总呀？同喜同喜，万年公司楼盘也卖出不少了吧？” “那里那里，万年公司那敢和鹏程公司比呀？强将手下无弱兵，弟妹率领的都是销售精英，一以当十，相比万年公司的人太懒散了，今天才签了五套合同，实在惭愧呀！” 杨万年话中有话，含沙射影，带枪夹棒的，你鹏程公司不是很牛吗？从来没把我放在眼里，那臭吴成那里去了？那四眼狗那去啦？丢老牟的，出来耀武扬威指派烂尾楼给我呀，不是能得很吗？出来收拾残局呀？欧阳呀欧阳，就够你喝一壶了吧？ “姜还是老的辣呀，杨总真是太抬爱鹏程公司了，楼盘远没完工就介绍了钱所长到敝公司买了十几套住房，所以今天才销售迅速，让你老惭愧哩，还望继续支持鹏程公司啊！” 欧阳察觉老泥鳅居心不善，抓住定金制中处理不慎的缺陷，冷嘲热讽幸灾乐祸。不得不起来反击，鹏程公司房源被动局面不是拜你所赐吗？钱源赤膊上阵抡定房产不是你窜掇唆使的吗？别以为自己做得天衣无缝，老子给你记着呢！ “玩笑话，玩笑话！欧阳老弟呀，钱所长也在敝公司定了几套房，他家是父母官，不看僧面看佛而嘛，老弟跟他是发小同学照顾他也是理所当然，老弟何必介意呢？” 老泥鳅一个哈哈就把对自己不利的话题翻了过去，以钱源也在自己公司定了房，就把自己窜唆他涉足房地产抡定房源轻轻掩盖过去。 “杨总想别人所末想，见别人所末见，令在下佩服得紧，今天把首付提高到一半，真是创举，想必具有不解玄机吧？” “欧阳老弟多想啦，近来公司资金来源紧张，手头缺乏‘兵员’，不得已只有从业主身上多刮一点啦！业内习惯不超过三分之一，老兄我穷途末路不得不坏了规矩。欧阳老弟兵多将广，当然可以不屑一顾啦！老兄出丑了，还望包涵一二！” 真是阎罗王的告示，鬼话连篇，唐老大的人报告显示，近来万年公司财务稳定，别墅区物业收入赢余颇丰，分期付款末见卡壳，花园小区自建楼盘结顶，预定开展低迷，原因是以首付代替预定，把炒家吓退了。老泥鳅这样说肯定要掩盖什么。 “杨总运筹帷幄决胜千里，我们去年就领教过啦，兵少之说恐怕有掩耳盗铃之嫌啊！” 这臭瘪三又嗅到什么了？手伸得太长了，想对我旁敲则击？丢，老子是谁？做梦！ “唉哟，欧阳老弟呀，老哥现在是耳聋眼花，在这房地产上坚持不了几天啦，主席都说世界是你们的，这帷幄早归你们了，盗个铃还要掩耳朵吗？不掩也听不见咧！” 噗哧一下，楼道里听见的人都要笑了，嘿，这杨总真幽默！两个售楼小姐急忙转过身弯腰掩口而笑，欧阳只是嘴角往下弯了弯，忍住了，他才不相信老泥鳅的话，他说过：要象蛇一样盘在自己财富上守护直到咽气。 杨万年倚老卖老这样一打岔，掩耳盗铃说就翻过了页面。这时万年公司售楼处请杨总去处理一起客户争执，只听得一个粗嗓门在发牢sao： “怎么又涨了？红口白牙说过是两千，怎么现在加了五十？你们太不讲规矩了，收了定钱还要反价，嘴巴是屁股吗？”粗嗓门气势汹汹，言词不敬，一肚子怒火。 杨万年在低声细气解释原因，还不断拱手道歉，粗嗓门好象不买账。 消息灵通人士说，万年公司决定提价五十元平，下午执行，这人付过定金就不愿意了，工作人员巧舌如簧解释他全不听，既然下了定金就得按定金约束办，万年公司认为卖出价低了可以从现在开始提高至万元平，愿买愿卖无话可说，但对下了定金的不可以，要么执行约定，要么承认违约赔钱。 两个办法杨万年都不愿意，取消提价意味着损失，背上贪婪毁约罪名，赔偿定金损失更大，这样做了颜面何存？粗嗓门是提价遇到第一个，不把他压服后来的还有希望吗？ “凶什么凶？就你会骂人吗？欺侮我老头子么？把钱所长喊来，看谁敢在我公司闹事！”